当下，杭州满眼的摇号限售楼盘，像城东、艮北、崇贤等板块闹起“房荒”，新房不够卖。大家翘首以待一次盛大的推地，以解市场之渴。
今天上午起，杭州首次集中出让的57宗宅地开拍，史无前例的“抢地”战鸣锣开战。历时两天的土拍盛宴，第一天有32宗地块亮相，上午19宗、下午13宗。
集中供地下，房企拿地热情，不降反升。
更夸张的是，据说某大牌房企，一口气报名了所有地块，光保证金就交了亿。
截至今天下午5点，首日32宗土地，结果悉数出炉：
主城区最癫狂，13宗涉宅地，12宗封顶+自持。祥符宅地自持高达38%，为今日之最。
萧山区次之，12宗土地，除skp和租赁地块，其余也集体封顶+自持，包括蜀山、浦阳、所前、衙前、瓜沥、城厢等一众郊区。
来源：层楼
集中供地的初衷，是为了稳地价、稳房价，为什么不如预想？
原因不难理解。新房持续热销，大量房企急需补充“面粉”，越早拿地就能越早转换成销售业绩。一年仅三次的集中供地，没人愿意错过。
而重点城市的优质宅地，自然成了众多房企口中的“肥肉”，热度飙升并不意外。
可见，在“生存”面前，无论“三道红线”还是地价成本，都已挡不住房企拿地的决心。这也意味着，未来很难出现一些高水准的品质盘。
3月以来，浙江省土地市场进入高潮，除了杭州、宁波竞争激烈外，一些中小城市土拍也异常火爆。金华、丽水、温州等城市，12天有9个板块地价创下新高。
3月10日，武汉地产以总价30.01亿，竞得义乌市江滨北路与宾王路交叉口西北侧地块，溢价率达53%，成交楼面单价元/㎡，刷新金华楼市宅地新高。同一天，台州玉环市一商住地块经过轮竞价，被“大家”以封顶价14.2亿竞得，溢价率达到了49.95%。
3月11日，金华永康市江南山水新城地块经过轮竞价，成交楼面价元/㎡，溢价率%，创下永康市历史成交土地单价新高。同一天，“大发”首入丽水，就以总价16.6亿元竞得丽水市和平路与怡园路交叉口西北侧地块，楼面单价元/㎡，溢价率54%，同样也是刷新丽水市涉宅地价新高。
同日，温州隆悦经过轮竞价，以8.06亿元封顶价+配建㎡政策性用房，竞得永嘉县瓯北街道浦西村48.亩综合用地的开发权，楼面单价约元/㎡，比肩温州市区优质宅地的土地成本。
3月3日，绿地拿下瓯江口新区一宗商住宅地——半岛起步区C-02c地块，历经94轮角逐，最终以元/㎡+㎡政策性用房竞得，溢价率30%。
而3月17日，“中梁”以9.亿元封顶价+配建㎡政策性用房，竞得会昌河单元D-21地块，溢价率49.8%，楼面单价约元/㎡。
3月19日，“荣安”以7.8亿元封顶价+配建㎡政策性用房，竞得会昌河单元B-20地块，溢价率30%，楼面单价元/㎡。
4月14日，保利和招商以封顶总价约65亿元竞得该地块，溢价率30%，成交楼面价约元/㎡+111㎡政策性用房，按可售住宅面积的口径计算，实际楼面价约-30元/㎡。
还有中建国际、万科、金地、绿地、恒达、德信和中梁等大牌房企，频频拿地补仓，3月至今，温州成功出让17宗地块，结果12宗土地出现多轮报价，高溢价或封顶价，8个项目配建人才用房。
杭州作为整个浙江省的楼市风向标，今天集体出让的32宗土拍可以说是一场史诗级的盛宴，而温州明天要将要有四宗地块集体出让，从杭州目前的现象看来，似乎已经看到了明天温州的土拍结局。文章综合：层楼、住浙网绿城再曝丑闻，涉嫌单方面更改购房合同？
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