不知不觉已经到了年的六月份了，已经过去的五个月楼市行情，相信大家或多或少都有所耳闻，前扬后抑，春节后的三四月份行情回暖，刚性需求在这期间得到了集中释放，五月开始逐步回落。由于楼市需求端的疲软，六月份东阳楼市的成交量出现明显的下滑现象，不得不说，四月底国家住建部再次重申“房住不炒”起了作用。
万事万物都有回光返照这一说法，东阳楼市开始在降温，二手房的房价稳中有降的趋势正在我们身边发生，只是大多数东阳人没有察觉罢了。各家新楼盘正在利用这个端午节大力促销，搞特价房活动。这样一来，刚需的购房需求肯定会在新房上得到了某种程度的释放，整体上东阳的房价还是处于稳定的状态，上涨不易下跌也难，只有等到下半年，随着城区房屋的大量空置，出租租不出去，房东才开始由租转售，市场上的二手房增加了，房价才会真正迎来下行。
现在的楼市很多东阳人看不明白，东阳的房价高吗？相比周边的永康、义乌等县市，东阳的房价全金华地区最低，有很多新楼盘还没有开盘就被预定一空。可如果说不高，为什么还有那么多人买不起？估计现在经济低迷，大家口袋里都没有钱了，生活都难以维持，还会有多余的钱去买房？能买房上车的早就动用六个钱包上路了，还剩下口袋里没有钱包的，估计年下半年房价即使再次下跌，也买不起了。
企业不景气，外来人口在持续流出东阳，之前很多义乌的投资客前来东阳抄底，没想到悉数被套，东阳本地的投资客都在观望，手里的二手房如同烫手的芋头，低价卖不甘心，高价卖又没人要，无人接盘，心情非常郁闷。房产中介的日子最近也不好过，二手房交易量的下降，只能忽悠大家去购买便宜的新房。即使你拿个高音喇叭大喊房价便宜卖了，也没人看房。五月长假过后至今，很多房产中介零成交，有的房产中介同行坚持不下去了，开始离开了这个除了贩毒以外最赚钱的行列。
最近第七次人口普查在“查人口”的同时还要“查房子”的谣言在网络盛传，尽管政府紧急辟谣，但是距离房产税立法的工作也将越来越近了。无风不起浪，这等于变相告诉手里有多套房子的人，年下半年赶紧跑路吧！不然手里的房子将再难脱手。别怪政府没有提前预警给你，如果房价真的下跌了，功劳肯定就属于政府的，即使房价不跌，刚好一网打尽，全民征税。
为什么还要进行人口普查？人口和房产都是登记在册的，派出所有户籍档案，不动产登记已经联网，东阳佳居房产告诉你，本次人口普查的真实目的就是为房产税的征缴提供必要的数据支撑，老百姓要想富有，就只能将货币变成保值增值的房产，国家要想富有，就只能收房产持有税。
现在经济低迷，房屋空置率越来越大，靠土地财政不行了，谁出来养老爷？但房产税是否出台与房价无关。只有傻逼才会说房产税会降房价，青菜2块一斤加税后会1万5卖给你？穷人不要以为有这个税你就能买得起房，咸鱼翻身仍然还是咸鱼，你以前买不起房，房产税出台后，你不努力赚钱还是买不起。
端午节过后，也许国家会出台新的房产政策，但是留一分清醒，也要留一分醉，不要担心买不到房，年下半年东阳市场上的二手房会越来越多，你挑房的机会多得是，以往无脑买房的时代早就过去了，“房住不炒”才是未来楼市的大势所趋，有钱就买房，没钱也能再缓缓看，也能等得起，不会再出现年上半年那样一夜之间房价连连上涨的情况。
很多东阳人投资渠道不多，被鼎力、驰成非法集资搞怕了，只能选择买房保值增值，如果未来房价不涨，就是负资产，每月还要偿还不少的利息，实际是就是亏钱的。年下半年，东阳楼市低迷，有些炒房客感到压力山大，会急于脱手手中的房产，在价格上会做出巨大让步，你瞅准机会，一定会不多花钱又能买到心仪的房子。
年下半年，随着新房的增多，二手房必然处于下行的状态。楼市在降温，房价回归平稳也成为必然。刚需购房者就有更多的选择机会，只要你随时
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