在买学区房这件事上，我和老公真是“死猪不怕开水烫”。任凭家里四位老人苦口婆心规劝，任凭身边朋友口吐莲花般摆明利弊，就是不为所动啊。
一心想让我们在同一小区再买一套房子的婆婆不停扇风说：你们小时候上什么学区房了吗？我只能默默无语了，当年的确没什么菜场小学、学区房之说啊。
搞了一辈子教育的老爸更是不停告诫说：“今后教育资源肯定要均衡的，学区房的概念以后就没有了。”我当然不服气：“现在不是还有学区房吗？说以后有神马用？”
好朋友们也纷纷劝说：“买学区房没什么不好，但如果买了很小的房子，影响生活质量就没意思了。”
在对老人和朋友们不理不睬后，两个懒人（口口声声喊着要买房子，又不愿花力气看房子）义无反顾地走上了买房路。最终地结果是，只看了四次房子，就果断出手了。看到有网友说临时起意看房，看了一下午就买好了，当真给跪了。
又是一年幼升小之际，写下来给大家做个参考。也许还是有些盲目，但俗话说赶得好不如赶得巧，买房子有时候真是需要碰运气。
一、懒人选学区既然现在已经住在偏远的浦东了，买学区房就肯定要跳出大浦东有木有？（此处省略家里老人一万个白眼）
那么问题来了，到底选那个学区的房子呢？
其实当时是相当盲目呀，而且两个懒人又不愿意到处看房子，当年浦东的房子竟然也是某人陪同事看房时临时起意要买的，要多随机有多随机。
想到徐汇区教育资源最集中，于是百度徐汇区的小学，公办四大名校分别是建襄、向阳、高安路一小、汇师。
实话实话，我们对这几所学校并没有很仔细研究过，只是简单查阅了资料，随即就拍脑袋决定在这几所学校附近选房子。
现在回想起来的确有些盲目和大头，而且有跟风之嫌。
某人同事的孩子不是在徐汇的好小学读书，就是在上海中学这种名校就读，要么就是一下子收到多个常青藤名校offer，乃们IT界要不要都这么拼？！
双语，科技
位育初级中学、市二初级中学
嘉瑞花苑、中汇花园、中科新苑、凯悦公寓、汇峰衡苑、徐汇御苑、瑞嘉公寓、永嘉新村、岳阳路弄、永嘉大楼、岳阳大楼、东平路2号、岳阳路77弄、岳阳路79弄、高欣公寓、徐汇高公馆--高欣公寓、大明公寓、永康路弄、岳阳花苑、岳阳小区、太原别墅、永嘉路弄、永嘉路弄、太原路弄、岳阳路弄、太原邸、巴洛克宫廷、懿园、岳阳路洋房、达汇花园、岳阳路弄、永太小区
愉快教育、体育，科技
位育初级中学、市二初级中学
鼎新大楼、嘉善路弄、嘉善路弄公房、襄阳南路弄、年平花苑、新家坡美树馆、梧桐花园、襄阳公寓、瑞嘉公寓、嘉丽苑、中汇花园、达汇花苑、巴黎时韵、明园世纪城、建国西路弄、永太小区、裕华恒银大厦、梵高馆、阳光四季公寓、嘉善公寓、岳阳路77弄、嘉御庭、年平公寓、紫苑大厦、太原邸、嘉嘉大楼
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南模初中、五十四中学、徐汇中学、市四中学、淮海中学
徐家汇花园、申峰大厦、东亚公寓、吴兴大楼、天平小区、高安路9弄、睿园武康公寓、兆丰帝景苑、高安小区、西湖公寓、中汇花园、徐家汇景福苑、华强公寓、吴兴公安大楼、高安公寓、芝大厦、艺术公寓、上海新村
综合类
淮海中学、徐汇中学、市四中学
东方曼哈顿、文定天下苑、凯旋豪庭、颐峰苑、青之杰花园、明华苑、泰德苑、凯旋花苑、锦汇苑、泰德花园、光启公寓、实业公寓、南虹公寓、玉兰花苑、元福大厦、中漕小区、南山大楼、中原新村、名人雅居沪贵苑、徐家汇花园、明辉苑、师大新村、南丹路弄、江南裕德大厦、锦南公寓、徐家汇花园二期、徐家汇花园三期
二、懒人看房子选定学区后，再懒也要看房子啊。
但去年这个时候还怀着二宝，暴走看房是不可能滴，当然懒人也的确不愿意把时间都花在看房上，我真是宁可在家带娃。
去年4月份，在中介带领下第一次看了对口建襄、向阳的房子。这两所学校对口的居委每年会微调，今年建襄，明年可能向阳，也有可能是旁边的徐汇一中心，但怎么调也都是好小学啊。
那时候不想贷款，就想买个两室的小房子，买完后还能公积金套现，也很爽歪歪的。
美其名曰看学区房，其实就是看老房子，不是高层是多层，老旧的小区、破旧的楼房、脏乱的楼道……大家都能想象得到滴。房间就更不用提了，不论是南北通还是双阳的两室，五六十平的面积到头了，想到以后家里辣么多人，怎么住啊怎么住？瞬间觉得老人和朋友泼冷水泼得真有道理啊！
但可笑的是，打击过后依然斗志昂扬，我们依然不忘买房初心！（此处再次省略家里老人的一万个白眼）
学区房的品质，心里已然有数，这是有钱你就买大房，没钱你就别逞能的事儿。
再说当时钱还没完全到位，第一次看房过后就停下来了，中介的美眉不时打来电话告诉我新的房源，但我们必须等待再等待。
等等等等，等到我家二宝都出生了。再不看房就说不过去了，而且户口可能都落不满三年了。
去年国庆节，我们第二次出动去看房，当时莫名就改变了心理预期，直接去看了中介推荐的三室。对口建襄的平四室两厅，心目中的完美房型，单价划算到没朋友，但总价含税也要近万。想到我们可是二套房呀，首付七成呀，利率上调一个百分点呀，只能默默地放弃。再说回同一天看的两室，新小区的大两室总价上万就不谈了，老小区的小两室什么样子也就不提了。
不得不说，国庆节看房后，心理防线彻底冲破，看来还是要贷款，看来还是要买三室。
但就那点儿预算，还想买到满意的三室？真是难上加难！
第三次看房是国庆后的周末，这次先去看了对口汇师的房子。不得不说，百度来的图片中汇师小学最洋气最漂亮。该小学据说每年按户口招生都招不满，想来今年人户分离的政策对房子对口汇师，户口不在此地的一定是利好消息，但建襄、向阳、高安路一小压根不会招不满吧。
中介带我们看的对口汇师的房子不是啥大厦，就是啥公寓啊，商住两用倒是性价比高，但这种地方怎么住人啊？每一层都有商户，天天人来人往，快递频繁进出，这能住安心？这类房子只能直接Pass啊！
上午看完对口汇师的，下午看了对口高安路一小的，不得不说这次看的几个三室都不错，但总价都比较高。
其中有一套很不错的三室（也是我们最终买下的），电梯房，守着衡山路，但因为长走廊是个bug，我们当时无比抗拒。
插播一下，当时还看了一套房子是门牌号连一起的，改造一下就是小三室，虽然房子老旧，但因为性价比高也有点小动心。
中介晚上打电话说房子价格谈到很低，但这房子竟然有两本房产证……晕倒。我当即就表示拒绝，中介于是力劝我们假离婚，balabala一大推告诉我怎么操作，我连挂电话都挂不掉。最后实在听不下去了：你这是什么牛逼房子吗？我们为你这小房子还要搞这么多麻烦事儿？我有多少闲功夫啊？将来这房子我都卖不出去好嘛？结果，人家中介继续balabala，一点都不麻烦啊……我靠，直接挂电话！
由于家里某人一直迷恋上海图书馆、徐家汇公园、高安路一小一带，看过对口高安路一小一带的房子后就念念不忘了，坚持只选这里的房子了。
接下来就有了第四次看房的经历，我们俩是分别去看的，某人工作日看后大加赞赏，并坚持让我隔天再去看。房子在美丽的高安小区，一个老小区还能美得像花园似的，简直令人称奇，楼道里一尘不染，而且一梯两户安静得很。三室户平米，房型很完美，每个房间都很大，可惜房子在五楼，而且没有电梯。最关键的是总价不低，依然超过我们承受范围。
最有趣的就是房东老伯伯了，原来他退休前在教育局工作，特别能侃。说神马我们买了他的房子，上学还愁什么啊，只要他一句话啊。可是我们买了这房子，还用得着再拖关系嘛？其实我想说的是，我们现在就交个朋友可以吗？当然，我都不买人家房子，人家干嘛跟我们交朋友啊，而且中介连电话都不让留呢。
四次看房后，我们已经烦得不能再烦，我是实在懒得再看房子，某人夸张到嘴上开始起泡，夜里睡不着觉。就这承受能力，我也是醉了。
三、懒人买房子就在焦头烂额之际，我建议重新考量一下那个长走廊的房子，排除这个bug，其它方面都堪称完美，而且总价含税不到万，在我们承受范围内。
几个回合后，终于锁定这套房子，接下来的硬仗就是和房东谈房价。
话说房东可是不差房，青浦有套别墅，现在是卖了我们买的这套和另一套市区房子，又买了一套徐汇区千万级的大房子。但不差房能怎样，人家差钱！谈价钱可TM费死劲，房东一家三口总动员，磨了一晚上都没便宜几万块，哭啊！
当时真想走人了，但某人不同意啊，说必须出手，不能放弃。晕，有钱还愁买不到房子吗？但事实上，我们没钱，还真买不到啥合适的房子。
现在想想，某人当时的坚持也是对的，否则再无休止地看房谁也受不了。看房子跟选爱人一样一样滴，真是一旦错过就不再啊！
PS：贷款合同下来没多久，上海突然调整普通住宅标准了，我们可以算首套了，可以不用利率上调了，可惜都硬生生错过好嘛？一度想重新贷款，但房东也买了房子，等着我们的贷款交房款呢，时间不等人呀！而且中介说得好听，你们早买早划算啊，现在房价又上涨了，再说你们的房源n年都不出来一套啊。好吧，就当自我安慰吧。
题外话：没赶上首套房政策按二套房政策贷款，利率上调一个百分点，首付七成，但中介可以帮忙做“包装”，包装费两三万左右，最后银行可以按照首套来操作。可是我们没同意，莫名奇妙的包装费不说，谁知道这是神马乱七八糟的包装啊，银行系统为啥可以默认我们是首套，难道抹去购房纪录，抹去婚姻纪录？哎，谁让我们脑筋死、胆子小呢？还是老老实实还贷做房奴吧。
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