说到高房价的县级市，金华永康市可能是一个典型的代表。一栋别墅动不动就要几千万元了。这不，近日，永康市又有一栋独栋别墅被法院拍卖，最终又是以非常高的溢价率成交。
6月19日，一栋位于永康市江南白垤里嘉园三区52号的房地产迎来最后一天的竞拍，起拍价.5万元起。这栋别墅只能用大而豪华来形容。别墅用地面积超过一亩，为.5平方米（其中建筑占地面积.74平方米，空地面积.76平方米），别墅共4层，所处-1-3层。证载建筑面积.16平方米。从别墅外部设计就可以看得出豪华来了。别墅带大花园，建有景观水池等。周边视野开阔，景观良好，与周边建筑物所距空间宽阔，私密性好，别墅内配有中央空调系统。
而别墅所在的小区所处的地段也是相当好，位于永康江上游的“小漓江”畔，南临南溪江，毗邻漓江游乐园，距永康市中心约4公里，山水环抱，空气清新，景色优美，是居住度假的好地方。
不过这栋法拍别墅，有一个大问题，那就是别墅未腾空。腾空交付期暂定为拍卖成交确认后6个月，若腾空困难将适当延期。所以，实际竞拍成交后，何时能拿到房子，还没有准确的时间点。
虽然交房时间还没法确定，但是这宗拍卖还是吸引了13位富豪老板缴纳万元的保证金参与竞拍。竞拍似乎相当激烈，一共出现了98次的加价，最终以.5万元成交，成交价比起拍价高出了万元，溢价率.5%。
虽然这种独栋别墅，以建筑面积计算房价，有点不合适，不过我们还是简单算了一下，这栋别墅成交单价是元/平方米。不知道这样价格，在永康市的别墅价格，算不算是非常高的单价呢？而永康市三千多万级别的别墅，大家觉得值不值呢？
整体来看，别墅本身以及周边居住环境确实不错，但是周边生活配套是其一大劣势，缺乏相应的生活配套。
