15日，市不动产登记中心发布通知，自10月16日起，暂停办理全市范围内幢房不动产分割登记。近年来，随着我市城镇化进程加快，住房需求也在增加。其中，不少位于老城区的幢房分割房得到刚需购房者喜爱，究其原因，无外乎学区优，价格便宜。
分割房成过渡期的选择
葛先生是新永康人，大学时与我市花街镇的施女士相识相恋，并选择在永康安家。原先他们都是租房住，可眼看儿子到了入学的年龄，再苦不能苦孩子，夫妻俩决定买房。
“永康的房价和我老家比真心贵。”葛先生无奈地说，起先他们看了新楼盘，价格太高。再找二手房，华丰路、紫微路、南苑路、江滨路等老小区走遍了。他的目标是面积不大、总价不高，但有学区的房子。走访过程中，他结识了几个情况差不多的伙伴。最后，他和其中一个人成了邻居，因为同买了幢房分割中的两套。
“装修一下和新房差不多。”葛先生这样评价。他的新房是三马路一幢有年头的房子，房东急着脱手，价格比其他地方便宜。房子胜在学区好，人民小学旁。入住后，发现另外几户家庭情况也差不多，孩子一般大，大家相处还算融洽。
葛先生说，因为是老小区，功能配套有欠缺，环境说不上好，本地人大多不会选择。走访中，记者发现，像葛先生这样的购房者不少，他们多是事业起步中的青壮年，有购房需求，但受资金所限，使他们把购房的重点区域偏向老小区，寻求过渡性的居住需求。
市场需求从未中断
这波幢房分割房的销售兴起，可追溯到本世纪初。那时，市区建起一幢幢五六层的楼宇，但独立的商品套房不多。与此相比，进入永康城区的居民逐年增多，他们急需住房。在市场需求刺激下，一些有独立通道、独立使用功能的幢房，分割成一层层一套套转让。
“幢房分割房增加了房源，能有效缓解供需矛盾，平抑房价。”某知名房产中介总经理金先生说，尤其是老城区的学区房。有的房东如果装修一下再出手，卖得更快。
金先生说，这类房产价格普遍不高，有的七八千元每平方米，贵的也就一万左右。算下来，㎡的房子，最多也就一百来万元，绝大多数还能办银行按揭贷款，付完首付再慢慢还贷，对普通家庭来说负担不会太大。
根据市场的需求，房产经纪人会适时建议房东分割销售。相比较而言，一套房的价格比一幢房的价格容易消化。
业内人士预计，此次暂停办理全市范围内幢房不动产分割登记，对房地产市场会产生一定影响。因为是暂停，后续楼市如何变化，只能静观其变。
记者舒姿
编辑朱彦侃
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永康一女子
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