“听说金华的房价领涨全国?”
“别说金华，永康都很疯狂！”
永康市江南山水新城B13－16A地块，从早上拍到下午，竞争十分激烈！
正文
该地块挂牌起始价为12.8亿元，整个竞拍过程异常激烈，经过7小时、轮竞拍，由国深地产以总价28.63亿元，楼面价元/㎡竞得，溢价率为.7%。
此前金华多湖一块引来20多家公司竞相争拍，最终以元/㎡的楼面价超过了很多市中心的楼盘均价！
此次永康也不甘示弱！该地块的拍卖竞争程度、土地溢价率及楼面地价，均已创下永康土拍的新纪录！
该地块情况：
江南山水新城是永康“优雅城市”建设的核心区，是永康未来10年-15年城市建设的主战场。该地块位于永康市江南街道，东临解放南路，北临溪心路，紧邻永康市客运中心，与永康高铁南站及金丽温高速永康互通仅有2km的距离。
该地块的出让面积为㎡（90.亩），土地用途为住宅用地（R2）。出让起始价为万元，容积率为2.0-2.67。
部分规划指标要求：
1.本地块建设单位应当按照不少于建设工程规划许可证载明的地上建筑面积千分之七的比例配置物业管理用房，其中物业管理经营用房不少于千分之四。用于销售的项目住宅实施全装修成品交付。
2.商业计容面积：不小于㎡，不大于㎡；地下空间利用：地下室建筑面积≥㎡。
3.防空地下室应建面积：住宅部分按地面建筑面积8%计算，其他建筑按地面建筑面积5%计算，与周边地块、十字路口等适当位置预留地下连通口。
4.项目业主须为永康市江南街道大塘沿村股份经济合作社、永康市江南街道西徐村股份经济合作社安置住宅计容面积建筑面积㎡、配建地下车位69个。
地块北侧凤凰城等楼盘，毛坯价格已达3w+。但是此次竞拍地块相较于凤凰城，处于更加偏南的，永康的南部新城，周边几乎没有配套，甚至可以说的上荒凉！而这竟然也能拍了永康第一的元/㎡楼面价！
关键的是：该地块还有安置房，该地块的实际成本会更高。由此可见，永康楼市火爆非常！
未来会卖多少呢？国深的工作人员告诉桃子：3万+！
桃子认为永康房价如此疯狂的原因离不开下两点：
1、永康房价并无限价
2、永康人的投资意识一直以来都很强
甚至在很多永康人群众一直以来流传着这么一句话“金华房价半边天是靠着永康人撑起的。”
最后一个扎心观点：永康房的持续拉伸，可能会导致更多的永康人选择到居住环境更佳、学区更好的金华来投资买房。
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