自去年到今年，位于浙江金华地区当中的县级市，义乌市和永康市的房地产楼市可以说是相当的火爆，成交量出现了暴增，另外，房价也出现了，保证对于义乌市和永康市的土地价格也实现了历史新高。
一个城市的发展房价不可能永无止境的上涨，对于房价而言，它是针对刚需购房者的，也只有当刚需购房者有能力买他的房子，才能推动它的房价，才能促进他的销量。
从去年下半年到今年上半年，整个金华地区的房价包括二手房的价格，在全国都处在上涨的前列，让金华这个城市在全国的确火了一把，甚至有的月份精华的一手房和二手房排在了前三位。
带动金华市区均价不断上涨的，主要是义乌市和永康市，而金华市区的均价包括乡镇价格平均也只有1.65万左右，要低于整个金华地区均价1.9万的价格。
可以看出，真正领涨金华房价的，要么是义乌市，要么是永康市。
如果一个城市，它的房价在不断上涨，但它的成交量是滞涨的，那说明这个城市是存在真正的危机。
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