房地产市场
关系国计民生和老百姓切身利益，
近期，
全国各地相继出台房地产调控政策，
引起社会热议。
永康近三个月成交商品房数量
3月份永康共成交商品房套，销售面积㎡，销售金额万元，成交均价元/㎡。
4月份永康市共成交商品房套，销售面积㎡，销售金额万元，成交均价元/㎡。
5月份永康市共成交商品房套，销售面积㎡，销售金额万元，成交均价元/㎡。
通过信义居的数据数据显示，永康4月份商品房成交量较3月份下跌四成，5月份又持续下跌。
今年3月份出让的2宗商品住宅用地的楼面地价较高，社会反响较大，房价顺势大涨。3月下旬，我市围绕“房住不炒”出台了房地产相关调控政策，可以从商品房成交数看出效果显著。
永康新建商品住房是否真的稀缺？
年至年，我市平均每年销售一手商品住宅50多万平方米。截至目前，我市存量商品住房60多万平方米；在建或预期将建的商品住房80多万平方米；合计可供商品住房将达万平方米以上，足够满足市场需求。
永康新商品住房的稀缺？
永康市将如何促进房地产市场平稳健康发展？
我市出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》，将从加大住宅用地供应、完善土地出让方式、加强商品住房销售管理、完善商品住房预售方案、加强商品住房信贷管理、加大市场整治力度等方面综合施策，加强商品住房市场管理，规范商品住房开发销售行为，促进房地产市场平稳健康发展。
结合当前房地产形势、在建在售商品住房规模及购房需求等情况，我市将加大住宅用地供应，今年住宅用地供应量拟在近三年平均交易量的基础上增加30%。同时，根据市场交易情况，科学设置土地出让起始价、保留价，适时实行“限房价、竞地价”“限地价、竞自持”“限地价、竞租赁房”等调控措施；对市区范围内大宗住宅用地出让（价格）方案等进行联审，确定出让方式及价格。
在商品住房销售、预售、信贷方面，我市将加强精准管控。一方面，加强商品住房的分期销售管理，对申请商品住房预（现）售许可（备案）的项目（含前期已办理预、现售和首次办理预、现售的项目），每批销售面积以不低于3万平方米可售房源为单位进行申报，尾期剩余房源一次性申报；总建筑面积在3万平方米以下的，须一次性申报。另一方面，对新建商品房的预售价格实行联审制，并对每套商品住房预售价格实行“一房一价”。此外，我市还将从严格落实房地产贷款集中度管理、严格执行差别化住房信贷政策、切实加强房地产开发贷款管理等方面着手，加强商品住房信贷管理。同时，严格房地产中介机构业务合作管理，各金融机构不得与未在房地产主管部门备案的中介机构开展合作。
此外，我市将健全新建商品房、存量房交易合同网上备案制度，推进房地产市场监管体系建设。
坚持“房住不炒”！
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文章来源：综合永康发布
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