年注定是个楼市激荡的一年，从1月份以来各地出台调控政策以来，金华、义乌、永康楼面价屡破新高。随后在坊间流传着，金华的调控也即将降临。
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终于在3月1日，坊间之前传的沸沸扬扬的金华楼市调控，终于有消息了。这个重磅消息就是金华市区住宅用地将“放量”供应。
消息中明确：金华市区年度经营性用地出让计划基本排定，其中住宅用地计划安排亩以上，较年实际供地量增加一倍以上。为满足市场需求，近期将安排亩以上集中出让。
图源：金华新闻客户端
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年1—2月，金华市区商品住宅成交58.01万平方米，预售上市面积49.57万平方米，去化速度明显加快。截至2月底，金华市区库存住宅套，库存面积.17万平方米。
“鉴于金华市区商品住宅需求旺盛，去化周期有所缩短，且库存较多集中在中高价位、大户型房源，为此市区正在加大土地供应力度，加快土地投放节奏，优化商品住宅供应结构，预计将很快形成大量的实物供给。”金华市房地产服务中心相关专家介绍。
金华市资规部门表示，从“生地”到“熟地”，再到出让开发和预售，通常需要较长时间，金华市区房地产市场短期内销售速度虽快于供应速度，但更多的新房源已经“发货”，后续土地、房源供应充足。
“金华市区有着充足的经营性土地储备，既不缺地更不缺房。”圈内人士分析，今年亩以上住宅土地供应计划，按平均1.8的容积率，每套平方米测算，有望形成4万余套商品住宅房源。按年套的实际成交量，可供23个月以上的销售。
“当前，有个别楼盘为促销抬价，采取饥饿式营销，人为制造‘一房难求’的假象，少数中介也借机炒作二手学区房价格，从中浑水摸鱼。”金华市建设局房地产市场监管处相关负责人表示，近期将联合相关部门迅速开展房地产市场专项整治，涉嫌投机炒作、散布虚假信息、恶意哄抬房价等不法行为予以严肃查处。
据悉，房地产主管部门将采取一系列措施规范金华市区商品住宅销售行为，适当提高预售证办理的面积门槛，推动一次性敞开销售，严禁分批挤牙膏式投放或捂盘惜售。同时，利用信义居开放平台，加强透明售房网建设，促进公开公平公正销售，让每一套销售房源都晒到“阳光”。
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此次土地集中出让，新房可以一次性大量入市，这样就不会造成房源紧缺，购房者可以用更直观对比所有在售项目，虽说调整的幅度没那严厉，但是从供应集中去促进金华楼市健康发展，也是一次健康的调控手段。来源：金华房天下
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