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在楼市全面回调的背景下，所有人都在担心房价会出现下跌，特别是今年上半年抢到房子的哪些人，更是担心会因为房价的下跌而使得自己的财产缩水。现在东阳城区的楼市十分冷清，二手房基本卖不动了，租赁市场也不好，尽管西岘村下月拆迁动工，租房需求较大，但是还是有很多的房子租不出去。
二手房市场低迷，新房市场其实也不好过。中南樾府8月18日发布会上说月底开盘，可本月快过去了，还是没有消息，听说报备的价格，房管局没批。一旦购房者的预期改变，对开发商的打击也是巨大的。
如果政府控制新房的价格不再上涨，这些东阳和义乌的炒房客也是老江湖了，投资房产是想赚钱的，既然房价不让涨了，那就不会傻傻地入场接盘了，而那些所谓的刚需，有钱的早就买了，没钱的以现在的价位也买不起了，当然他们也想买到便宜货，不过，以现在的价位当然不会去为炒房客接盘。
新房子比二手房卖的还便宜，炒房者手里囤积的二手房就卖不出去了。如果是横店还好，流动人口持续流入，横漂很多，还可以出租。在东阳城区就不行了，虽然有拆迁租房的需求，但没有外来人口的流入，只有流出，房子很难租出去。如果不降价，真的就套在手里了。所以，你也别奇怪，横店的房价为什么这么高，这是有原因的。
随着下半年银行资金的收紧，资金压力要求开发商必须快速的回款，所以你会看到各家新楼盘都在采取各种方式进行促销，随着棚改拆迁的开始收紧，开发商拿地也比较慎重了。8月21日江北健康产业园上卢、猴塘地块被上海灏易置业拿下，每平米只有元，相当便宜！未来开发出来的楼盘售价应该不会很高。
炒房者不再炒房，现有的刚需均把目光投入新开盘楼房，那二手房成交量彻底没有了。谁都不是傻子，新房子便宜啊，质量又好，谁去高价买二手旧的？倒霉的还有房产中介，很多房产中介8月份零成交的，有没有？
炒房时代已经结束，躺着赚钱的时代一去不复返。高位接盘的就要做好当长期房东的准备。楼市要求房子回归居住属性，但房价回归正常理性的水平是一个长期的任务，你孩子读书或婚前买房是等不了的，熬不住了也只能上车，房价不会很快下跌，如果真的需要房子，就别等了，来东阳佳居房产看看。
对政府来说，不管是房价大幅上涨还是大幅下跌都不利于地方楼市的未来发展，稳定的房价才是最好的状态，然后让居民的收入慢慢增长，到最后居民收入跟房价间的差距会缩小到一个很小的程度，那个时候的房价就是一个回归正常的房价。
安得广厦千万间，地方政府对新房售价的调控就是能让大家能住得起房，买得起房。炒房者即使冒险再去抢新房，2年后交付，3年后取得不动产证才能进行买卖交易，3年的房贷利息，加上没满2年的增值税会让你的收益大打折扣，你会说满2年后再卖就已经5年了，那时候房产税早就出台了。
狂风暴雨才刚开始，不过东阳城区的房价不会蹦，谁也不是诸葛亮，很多人有这种思想，然后崩了几十年了，最终自己先崩了。相比临近的义乌和永康，东阳城区的房价还处于价值洼地，你不买，义乌人会过来捡便宜的。你想想看，横店的房价都在万元以上了，东阳城区的现在才1万2，你还会下降吗？所以你也别高兴，想买房的早买早安心。可怜的是上半年炒房的这批炒房客，面对房贷压力，看着横盘的房价，默默的在心里流泪，看样子这次真的逃不掉了。
现在东阳的楼市正在朝着房住不炒的方向发展，政府通过控制新房的销售价格来打压二手房的房价，炒房者的日子越来越煎熬。对真正需要买房的刚需来说的确是一件好事，一旦楼市里没有炒房者的兴风作浪之后，那么房价绝对会慢慢的回归到合理的水平，到时候买房也就不会像现在这么难了。
不过，东阳佳居房产最后要说，政府卖地是招拍挂，想多买点钱就必须提高地价，开发商高价拿地搞开发也想多赚点钱。所以，呵呵，房价怎么可能会降呢？啥时候政府卖地是不靠招拍挂了，还有如果允许个人自己盖高楼，那房价就真的会降下来。
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