今日要点
1、南京提高无房家庭购房门槛，需2年无房、连缴12月城镇社保
2、中共中央政治局会议：进一步优化生育政策实施“三孩”政策
3、苏州集中供地：首日12宗地.86亿收官，华侨城85亿连揽3宗
市场数据
MARKETDATA
截止年5月30日，备案面积㎡，备案均价元/㎡
截止年5月27日，备案面积㎡，备案均价元/㎡
截止年5月24日，备案面积㎡，备案均价元/㎡
截止年5月23日，备案面积㎡，备案均价元/㎡
截止年5月23日，备案面积㎡，备案均价元/㎡
宏观走势
MACRO-TREND
5月29日，南京市房产局网站发布的《关于进一步优化住房家庭购房工作的通知》明确，没有住房的家庭必须在原户籍内，对本市户籍无房条件下，提高两个标准。
通知说：“没有住房的家庭将更有资格购房。”“无房家庭”应具有本市户籍，在本市无自有住房，申请购房证时应符合以下条件：1年或2年内无自有住房登记信息和交易记录。2.上一年度在南京连续12个月缴纳城镇社会保险或个人所得税；申请人不能提供在南京市缴纳的城镇社会保险或者个人所得税证明的，必须是在南京市居住满5年的居民。
通知指出，要提高无房家庭住房供应比例。在每批商品住宅项目挂牌房源中，平方米以下的公寓套数占60%以上，无房户数是同批无房户数的3倍以上，无房家庭的供应比例将从30%提高到40%。
根据通知，本通知自年5月29日起施行。
南京市房产局解释称，购房证签发之日前两年无自有住房登记信息和交易记录，包括房屋赠与、房地产交易过户（含股权交易），通过司法途径转让的不动产均纳入交易记录或登记信息。
南京市房产局还表示，符合南京市现有住房限购政策，但不符合无房家庭标准的，将按普通家庭政策执行。符合《南京市常住户口管理条例》规定，在校期间考入高等学校、技校，从家乡迁入学生群体家庭的学生，不属于“无房家庭”。
南京市房产局提示，购房资格登记，居民家庭成员填写缴纳的个人所得税或社会保险证明不予批准。
南京市房产局表示，符合最新标准的购房家庭，可提供一年前在我市连续12个月本市户籍的社会保险，并符合下列条件之一的，可抽到“我的南京”APP购房证明：1，年以后结婚登记在江苏省集体户口；2.单身、未婚；（三）离异，无未成年子女的；（四）集体家庭中非丧偶的非婚生子女。不能满足上述条件的，必须开窗购房无证明。
南京市房产局表示，如果通过“我的南京”APP申请的购房证仍在审核中，申请人将不允许在手动窗口再次提交申请。只有在“我的南京”应用程序返回结果后，才能在手动窗口提交申请。
据南京市房产局介绍，在南京拥有5年以上常住户口，不能提供城镇社会保险或个人所得税证明的申请人，如果符合网上配发条件，将在通过APP提交申请后24小时内予以退还。不符合网上发行条件的，应当到窗口申请。首次人工审核户籍证明后，将为申请人发放纸质的购房证明，暂时无房。24小时后，将期末考试成绩发短信告知申请人该证书是否可以使用。申请人提供虚假证明材料的，依法追究刑事责任。
南京市房产局表示，已经发放的证明可以使用，并将按照《关于进一步优化无房家庭购房者工作的通知》规定的条件发放。
据新华社消息称，中共中央政治局5月31日召开会议。
其中指出，进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，有利于改善我国人口结构、落实积极应对人口老龄化国家战略、保持我国人力资源禀赋优势。
此前“全面两孩”政策于年1月1日在全国落地实施。
土地市场
LANDINVESTMENT
5月31日，浙江省舟山定海区盐仓街道挂牌1宗商住地，预计6月22日出让。
DH-42-02-37地块位于盐仓街道，商住用地，出让面积平方米，容积率1.0-2.2，建筑面积.2平方米，其中，配套商业建筑面积不超过计容建筑面积的10%；起价.万元，起始楼面价元/平方米。
5月31日，苏州年首批双集中地块正式开拍。共计32宗地块，其中包括了住宅用地和商住用地23宗、4宗综合用地、4宗商业用地以及3宗安置房用地，起拍总价约为.9亿元。
32宗地块将于5月31日至6月2日连拍3天。
截至5月31日下午6点，苏州首批集中供地首日共顺利出让12宗地，总成交价达.86亿元，其中7宗地块超出中止价。
从拿地企业来看，华侨城共计拿下了3宗地块，总成价达85.04亿元。
6月1日共将有9宗地块入市竞拍。其中苏地-WG-32号、苏地-WG-33号两宗地块在网上挂牌自由报价环节已达封顶价，将直接进入一次性报价阶段。
苏地-WG-32号地块坐落高新区科技城省道绿化地西、太湖大道绿化地南，起报总价万元，网上竞价中止价.93万元，一次报价区间9316-元；目前溢价率11.53%，楼面单价.7元/平方米，土地单价.81元/平方米。
苏地-WG-32号地块坐落高新区科技城科达路北、步青路东，起报总价万元，网上竞价中止价.12万元，一次报价区间1-1898800元；目前溢价率11.53%，楼面单价.7元/平方米，土地单价.81元/平方米。
5月31日，浙江金华永康市出让2宗商住地，总出让面积达5万平方米，总起价14.2亿元。
其中，永康市溪心片区中心05地块在第35轮报价时便达到限价，转入竞投配建住房。最终，经过轮竞价，该地块由杭州绿城交投锦溪置业有限公司（绿城浙江交投）以上限价格19.6亿元竞得，楼面价元/平方米，溢价率48.48%，竞配建面积平方米。
该地块编号为-10，土地用途为商住，出让面积4.1万平方米，容积率2.7，计容建筑面积11.06万平方米，起拍价13.2亿元，楼面起始价.64元/平方米。
该宗地位于永康市溪心片区国税大楼以南，溪心菜场以北，地处溪心核心位置，同时也是溪心的最后一块可出让地块。
另外，永康市石柱镇石柱村高畈2#地块，经过48轮竞价，由苍南鸿坤置业有限公司以总价1.49亿元竞得，楼面价元/平方米，溢价率49.00%。企查查信息显示，该公司所属为华鸿嘉信房地产集团有限公司。
该地块编号为-11，土地用途为商住，出让面积0.91万平方米，容积率2.6，计容建筑面积2.37万平方米，起拍价1亿元，楼面起始价.24元/平方米。
企业动态
COMPANYUPDATES
6月1日，雅居乐集团控股有限公司发布公告称，额外发行于年到期,,美元5.5%的优先票据，这将与于年5月17日发行于年到期,,美元5.5%的优先票据合并及构成单一系列。
雅居乐将发行于年5月17日到期本金总额,,美元的额外票据，除非根据其条款提早赎回则作别论；额外票据发售价将为额外票据本金额的99.%，另加自年5月17日（包括该日）起至年6月7日（不包括该日）止的应计利息；额外票据将按年利率5.5%计息，须每半年于期末支付，即由年11月17日开始每年于5月17日及11月17日支付。
据了解，雅居乐有意将额外票据所得款项净额用于为将于一年内到期的若干现有中长期离岸债务再融资，或会因应市场状况的变化调整上述计划而重新分配所得款项净额用途。
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