年是神奇的一年，从新冠疫情到美国大选，从中美 到蚂蚁上市搁浅，从加入RCEP到中澳贸易，发生了很多大事件。这些事件也许离我们很遥远，那么跟我们息息相关的永康房产市场，今年又发生了哪些大事件呢？
让我们来一一盘点永康房产八大关键词。
一、“别墅”
年永康最火的产品是什么？那必然是别墅（含排屋）。
也许是突如其来的疫情让我们感受到了套房的不足，也许是年初的银行放水，超低的贷款利率，也许是永康以后的拆迁安置不再以排屋的形式，反正类别墅产品就这样火爆了起来。
如城西新区某村的拆迁安置房从2万不到涨到4万，金色港湾的别墅从多万涨到多万，银都花园和丽州一品的别墅从万涨到将近1多万，丽州玫瑰园和白垤里的别墅最高卖到了多万，不得不服气永康人民的强大购买力。
再环视永康城区，近几年内似乎也看不到会有别墅的土地供应，也许，别墅的稀缺还会再持续！
二、“”
永康房价的天花板突破4万元/平方米。
年溪心的房价还普遍在1.5万+，丽州玫瑰园第一次开盘，单价超3万刷爆朋友圈的记忆感觉犹在脑海。
再看现在溪心区块的单价，一江之隔的黄棠—玉江湾的房价卖到3万+，丽州一品、万鸿名城的二手房房价已经接近4万，丽州玫瑰园的二手房的房价更是达到了4万+。
永康房价的天花板到底在哪里？购房者大都表示看不懂，但是好的地段，稀缺，买了不会错！
三、“”
回想永康房价，香格里拉最早的价格是，那是02年，那时很多人说电梯房不安全；金水湾第一次开盘的房价是，那是04年，那时候都说广电有辐射；宁兴锦江华庭第一次开盘的房价是，那是08年，那时候又说是经济危机；直到年上半年，溪心的房价还没有超过2万。再看年，经济开发区的桂雨听澜、天宸尚品、万达广场、锦绣佳园、城北的海棠湾、国宾府、白马郡房价都超过了2万，中天的检察院东地块楼面地价也达到了+，开盘肯定不会低于2万，永康城区楼盘的房价已经全面进入2万+时代。
那些仅剩的1万+楼盘，且买且珍惜吧。
四、“经济开发区、摇号、日光盘”
年永康房产地最热门的板块，莫过于经济开发区。
摇号、日光盘曾经是年永康楼市的代名词，从丽州玫瑰园开始，到国宾府、永康府、九龙湾、星月嘉园纷纷摇号选房，次次日光。
沉寂一年多后，今年摇号选房重出江湖，其中最耀眼的楼盘莫过于交投绿城—桂雨听澜，自从今年6月份第一次开盘以来，经历了5-6次摇号开盘，每次一抢而光，购房者感慨“摇不到”，而据传，摇号必中的服务费达到3-8万。周边的楼盘中奥华鸿—天宸尚品、万达广场也纷纷开盘告磬。
经济开发区板块俨然成为目前永康最热门的房产板块，虽然周边有工业区以及交通拥挤的诟病，但是随着万达广场、民主二小、田川未来社区的动工建设，周边商业配套、交通、教育等短板一步步补齐，板块的发展确实潜力无限。
五、“山水新城”
江南山水新城是永康“优雅城市”建设的核心区，是永康未来10年-15年城市建设的主战场。但是很早就开始规划的“山水新城”直到今年4月份，山水新城首块地—大塘沿村拆迁安置的江南山水新城B13-16-1B、C地块才姗姗来迟。
今年，新书记刚来永康不久就视察了山水新城的工作，强调了山水新城是永康最具发展潜力的宝地，要加快山水新城的建设，把核心区亮出来。如今南都路、南四环线（南都段—五金大道段）的前期建设工作已经如火如荼的进行，
据说，崇德学校以西地块，大塘沿安置区东北地块的出让已在计划中，也许在年，山水新城的地块就会正式亮相出让。
六、“连锁房产中介”
在永康的丽州南路、华丰路上开得最多的店铺是什么？绝对是房产中介！在10多年前，丽州南路就有房产一条街的称呼，现如今走在永康的大街小巷，遍布房产中介，不禁让人惊呼：“这么多中介开得出来吗？”
以前永康房产中介都是本土品牌的天下，几乎没有连锁巨头进入，而在今年“21世纪不动产”，温州的“万豪房产”，贝壳网旗下的品牌“德祐”纷纷进驻永康。据说，21世纪不动产的在永康加盟店已达到30多家，拥有中介人员将近多人。当然，本土品牌四联房产、三友房产、安佳房产等也不甘示弱。
强龙能压地头蛇吗？拭目以待吧，或许等潮水退了，才能知道谁在裸泳。
七、“郊区养老地产”
年也许是永康养老地产的元年。
历山脚下的本元—舜庄园、盘龙谷、花街吴坑的桃花源小镇、石柱前郎的南山木语风情小镇等在今年纷纷入市，销售情况非常不错。邻县武义、磐安的郊区养老盘也纷纷来永康抢占市场，如磐安云山溪谷，万+的别墅被永康人抢购一空；武义温泉小镇的融创金城—四季和鸣，万+的别墅，据说90%以上的购房者都是永康人。
也许，在城郊风景优美、空气清新的地方，买个院子，种点小菜，两三好友，喝茶打牌，这才是退休生活的正确打开方式。
八、“51万方”
年永康市商品房成交量达到将近51万方。
从年的40万方，到年的50万方，再到年的51万方，永康商品房成交量连续三年创下新高。
但从数据展望，成交量增长率已经在下降，年成交量想再攀一个高度非常有难度。
展望永康楼市，业内普遍认为，目前担心房价上涨的迫切性需求或难以持续，购房者将趋于理性，商品房成交量或呈下降趋势，
但从供给角度看永康楼市，原来的存量在今年快速被消耗，年永康楼市整体供给量减少，能提供较大供应的仅有星月嘉园、桂语云溪、中天的检察院东地块等楼盘，以及即将推出的山水新城地块，另外目前处于重整中的卓诚—都市外滩也许有可能在明年再次入市。
预计，永康房地产市场的价格或许不会大幅回落，相反，因为山水新城板块的入市，商品房价格可能持续推高。
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