“我们收到了‘四大行’发来的消息，称首套房贷利率基准上浮15%，二套房上浮20%。虽还没有接到其他银行要上浮利率的通知，但已被通知额度收紧了。”本周，我市房产销售人员和二手房中介纷纷爆料。
记者就此向“四大行”工作人员作了求证
他们表示
目前，房贷额度正日趋收紧
且房贷利率上调
本月初传房贷利率要上涨，月中终落地本月初，有银行就开始传房贷利率要上涨，但由于种种原因，上级行下发通知的时间一推再推，月中“靴子”终于落地。
对于购房者来说，这一消息的坐实是关乎切身利益的事。市场的需求一直存在，购房者应女士心中有个小算盘，淡季选房应该能省点钱。从6月份开始，她全家开始看盘，花了两个月时间，找好心仪的房子，并赶在房贷利率调整前把合同签了。
目前，工农中建“四大行”房贷利率收紧，首套房基准上浮15%、二套房上浮20%；交通银行首套房基准上浮10%、二套房上浮15%；邮储银行首套房基准上浮10%，二套房上浮20%。
“一周前，我们首套房贷利率还是基准上浮10%、二套房上浮15%，现在已经分别调整到上浮15%和20%了。”永康工行分管房贷的胡经理透露，不过，根据申请人的情况行里会有优惠政策。同时，工行放款速度也会减缓，需要1个月左右的时间。而今年上半年，快的只要一周就能放款。
永康中行工作人员说，目前首套房贷款利率已经基准上浮15%，二套房上浮至20%。他给购房者算了笔账：以买第一套房、贷款万元（假设选取商业贷款，还款方式为等额本息）为例。若一周前，按基准利率上浮10%、贷款周期30年来计算，则还款总额约.85万元，月均还款约元；若现在按基准利率上浮15%、贷款周期30年来计算，则还款总额约.15万元，月均还款约元。相比之下，同总价的房源，上浮15%要比上浮10%的还款总额多11.3万元，每月多还元。这差距活脱脱一辆经济型小轿车的钱。
各银行之间房贷利率有差别，仍低于去年较高时期不过，并不是所有的银行房贷利率都上涨了。目前首套房贷利率执行基准上浮10%的，还有交通银行、邮储银行，但额度紧张，很多上个月申请的贷款到现在还没有批下来。
当然，各银行针对优质客户房贷利率会相应降低。永康农行的业务经理表示，客户征信好，在该行有一定量存款或理财产品持有量等条件下，会降低房贷利率。另外，现在各银行之间竞争激烈，如果是买一手房，执行利率的具体情况要看合作开发商。各银行为了与开发商达成合作，多会制定不同策略，房贷利率也在考虑之列。
据融在8月中公布的数据，7月份全国首套房贷款平均利率为5.44%，环比扩大2个百分点；二套房贷款平均利率为5.76%，环比扩大1个百分点。整体来看，全国房贷利率水平在下半年进入反弹阶段。值得注意的是，杭州房贷利率增幅在全国位居前五，在一个月内多次上调利率。
本月，不论是房产销售员、二手房经纪人还是银行信贷员都反映，业务成交量不多。而在前两年，七八月虽是传统淡季，交易量还是比今年多。
“购房者又开始挑产品、比品质了。”某房产公司销售顾问表示，目前我市可售楼盘众多，购房者有更多的选择，不再盲目购房，而房企品牌、产品和品质重新成为理性购房的重要参考标准。
业内人士表示，房贷利率上调将抑制投机行为，改变市场预期给楼市降温。但房贷利率的上调对市场的预期及购房者的成本影响较大，可能会导致购房者观望情绪浓厚，入市积极性下滑。
我市最新银行房贷利率一览表永康近期房价行情
据中国房价行情网显示
近一个月（7月23日至8月22日）
永康房价为元/㎡
环比下降了3.37%
近一年永康房价走势↓
（以上数据来自于中国房价行情平台，仅供参考）
就问一句，
你攒够买房的钱了吗？
记者舒姿
编辑卢嘉乐
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